Referans veri dosyası (data.js) yüklenemedi, araçlar şu an çalışmıyor. Sayfayı yenileyip tekrar deneyin.
İstanbul'da gerçekte ne kadar kira ödeniyor?
İlan fiyatı değil, kiracıların her ay ödediği tutar. Kiranızı karşılaştırın, yasal zammı hesaplayın ya da baktığınız evin fiyatını kontrol edin.
Kiranızı ekleyin, ilçenizdeki gerçek kiralarla karşılaştırın. Adres, isim veya iletişim bilgisi sormuyoruz.
Sizin kiranız ilçenizde nerede?
Konut kiralarında ev sahibinin yapabileceği zam, son 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlı. Mevcut kiranızı ve yenileme ayınızı girin. Listedeki oranlar sabit bir referans veri dosyasından gelir; tarihi aşağıda belirtilir.
Çizgi son 12 açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını, kesikli çizgi gelecek ayların tahminini gösterir. Gölge tahmin aralığıdır.
Mesaj panoya kopyalandı.
Sözleşmesi 5 yılı dolduran kiracılarda ev sahibi, dava yoluyla kiranın emsal kiralara göre yeniden belirlenmesini isteyebilir. Bu hesap bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye değildir.
E-posta hatırlatmaları yakında
Bir ilanda istenen kirayı, o ilçede gerçekte ödenen kiralarla karşılaştırın. Kayıt eklemeniz gerekmez; girdiğiniz ilan fiyatı anonim olarak istatistiğe eklenir.
İlçe ilçe gerçek kiralar
Gerçek medyan, kiracıların beyan ettiği kiraların tam ortasındaki değer. Rakamlar yeterli kayıt oluşunca gösterilir. "İlana göre" sütunu, gerçekte ödenen metrekare kirasını Endeksa'nın ilan verisine dayalı piyasa tahminiyle karşılaştırıyor.
Nasıl hesaplıyoruz?
Her kayıt bir kiracının kendi beyanı. Kira ile metrekare birbirini tutmayan girişleri baştan reddediyoruz. Bir ilçede 20 kayıt birikince, metrekare başına kirası ilçenin geri kalanından aşırı uzak düşen kayıtları hesaba katmıyoruz.
İlçe + oda tipi ve İstanbul + oda tipi karşılaştırmaları için en az 10 kayıt, ilçe geneli ve mahalle karşılaştırmaları için en az 15 kayıt gerekir. 10–29 kayıtlı hücrelerde "sınırlı veri" etiketi gösterilir; 30 ve üstünde bu etiket kaldırılır. Formu dolduranlar tüm kiracıları temsil etmeyebilir; aykırı değer filtresi ve ilan verisiyle karşılaştırma bu etkiyi sınırlar.
"Tipik aralık", kayıtların ortadaki yarısının aralığıdır; en ucuz %25 ve en pahalı %25 dışarıda kalır.
"Yeni kiracı", son iki yıl içinde taşınan kişi. Aynı ilçede yeni ve eski kiracının metrekare başına ödediği fark, ilan sitelerinin gösteremediği bir veri.
Zam oranları ve piyasa tahminleri sabit bir referans veri dosyasındadır; şu an otomatik güncellenmez.
Piyasa tahmini, Endeksa tarafından 100 m² standart konut için açıklanan ortalama kiradır. İlan verisine dayanır ve ilçedeki tüm evleri temsil etmeyebilir.